Агентство недвижимости "Предикат" - покупка и продажа недвижимости в Самаре

image

Гарантии для покупателя в нашем агентстве недвижимости

Многие покупатели, обращаясь за услугами в агентство недвижимости, задаются вопросом о гарантиях, которые может предоставить им агентство. Однако, к сожалению, риэлтор не может абсолютно все. Ведь его возможности существенно ограничиваются действующим законодательством. Сегодня, если риэлтор и дает какие-нибудь гарантии, то он действует не по законам, а вопреки им, рискуя, тем самым, своей репутацией и рабочим местом.

Агентство может гарантировать успех сделки только благодаря знаниям своих сотрудников о процессах, которые происходят на рынке недвижимости, и использовании надежных и безопасных технологий по передаче прав собственности, эффективность которых была проверена на протяжении многих лет.

Агентство недвижимости и, в частности, агент может, всего лишь:

  • Присутствовать при сборе всех документов, необходимых для осуществления продажи квартиры. При этом они могут проследить за тем, чтобы документы были выданы надлежащим образом в соответствующих органах, тем самым, удостовериться, что они не были подделаны. Однако даже такие меры предосторожности не могут избавить покупателя от возможных ошибок, которые могут быть допущены работниками, например, паспортной службы.
  • Принимать участие в разработке наиболее подходящей и безопасной схемы передачи денежных средств от покупателя к продавцу.
  • Ознакомить продавца и покупателя с предварительными договорами, подписание которых позволит предотвратить возникновение споров на момент заключения сделки, а также после ее завершения. Проследить за тем, чтобы договор содержал в себе все необходимые фразы, которые в дальнейшем будут исключать возможность обращения в суд. Агент также вправе проследить за тем, чтобы были подписаны все необходимые дополнительные документы для завершения сделки.
  • Предупредить все стороны о возникновении любых сложностей и проблем в процессе оформления сделки.

Если все перечисленное будет выполнено агентом в полной мере, то, как покупатель, так и продавец, смогут чувствовать себя уверенно и спокойно после завершения сделки.

Стоит отметить, что агентство недвижимости и агент не могут гарантировать тот факт, что в будущем никто не станет оспаривать права собственности на объект недвижимости. Однако, если агентство имеет опытных и грамотных сотрудников и юристов, то оно сможет разрешить даже такую проблему в Вашу пользу.

Почему правильно выбрать наше агентство недвижимости

Актуальным вопросом, на сегодняшний день, является выбор хорошего агентства недвижимости. Ведь с появлением таких компаний покупка и продажа недвижимости для собственников стала намного проще. Но, как среди большого количества агентств найти именно то, которое вас устроит по качеству обслуживания? В этой статье опишутся основные правила, по которым необходимо выбирать агентство недвижимости для покупки или продажи собственности.

  • Если вы решили обратиться в риэлтерское агентство, то, первым делом, следует узнать, сколько времени оно уже работает на рынке недвижимости. Фирма, существующая более 5 лет, уже имеет в своем арсенале профессиональных специалистов, а, значит, исключается возможность каких-либо ошибок при оформлении документов и самой сделки. Самыми качественными фирмами являются те, которые работают с 90-х годов и состоят в Гильдии риэлторов. В таких фирмах очень редко встречается мошенничество, так как они дорожат своей репутацией и клиентами.
  • Также следует узнать у знакомых людей о выбранной фирме, особенно, если они пользовались ее услугами. Хорошие отзывы работают лучше всякой рекламы, ведь, если агентству доверяют многие люди, значит, оно отлично справляется со своими обязанностями.
  • Если при обращении в фирму вам пообещали быстро продать недвижимость, и при этом не взять с вас ни рубля, то лучше отказаться от услуг такой риэлтерской конторы, так как хорошая фирма оценит ваше имущество по рыночной стоимости, проверит все документы и рассчитает стоимость рекламы и услуг агентства. Ведь ни одно риэлтерское агентство не будет работать себе в убыток.
  • Также очень важным моментом является обслуживание выбранной фирмы, количество специалистов и обслуживающего персонала. Для начала вас должны ознакомить с базой недвижимости, оформить договор, где будет прописана вся необходимая информация об обязанностях сторон. Любой клиент может взять договор и проконсультироваться у юриста. Если же компания не выдает договор, то следует задуматься о выборе другой компании.

Вот несколько основных правил, на которые следует обратить внимание при выборе агентства недвижимости для покупки или продажи недвижимости. Но, как все знают, что во всех правилах есть исключения. И фирма, которая работает на рынке всего несколько месяцев, может обслужить по всем правилам и нормам оформления сделки.

Для чего продавцу квартиры нужно агентство недвижимости

Для того чтобы сегодня успешно провести процесс продажи квартиры, тогда как рынок просто переполнен предложениями, важно дать правильную оценку недвижимости. Именно от нее будет зависеть то, насколько ваше предложение будет интересным для потенциальных покупателей. Цена квартиры, как правило, зависит от множества факторов, она не должна быть, как завышенной, так и заниженной. Под силу справиться с этим лишь специалисту, поэтому обратимся за помощью в агентство недвижимости.

Ведь агентство, для того чтобы верно оценить объект, будет анализировать аналогичные объекты недвижимости, интересоваться их достоинствами и недостатками. Одним словом, проведет трудоемкую работу по этому вопросу, используя профессиональный подход. Это позволит ему не только дать оценку вашей квартире, но и выявить для покупателя ее преимущества, в сравнении с другими подобными объектами, то есть представить ее в выгодном свете.

Но оценка квартиры – это далеко не единственная услуга, которую может оказать специалист. Правильная организация рекламы – это половина дела в процессе продажи. Здесь помощь агентства будет, как нельзя, кстати. Именно агентство способно охватить максимально быстро очень большую аудиторию, ведь у них и каналы налажены, и технологии отработаны, а, значит, о продаже вашей квартиры узнают многие, причем, за короткий срок.

Однозначно, все преимущества, которые способно предоставить агентство по продаже недвижимости своему клиенту, он сможет использовать в полной мере, лишь в том случае, если заключит с агентством эксклюзивный договор, суть которого заключается в том, что продавец заключает соглашение только с одним агентством. И это очень верное решение.

Итак, квартире дана оценка, проведена рекламная кампания, в результате чего, обозначились потенциальные покупатели. Процесс переходит в стадию показа квартиры и переговоров. И только риэлтор способен все это сделать с максимально возможной выгодой для продавца, ведь он отлично разбирается во всех тонкостях и знает множество уловок.

Пройдя и эту ступень, риэлтор грамотно и без рисков проведет оформление сделки, избавляя вас от рутинной работы по сбору документов и прочих хлопот.

Одним словом, продажа квартиры – дело серьезное, где без помощи профессионала не обойтись. Приняв решение обратиться к риэлтору, главное – при выборе обратить внимание на репутацию агентства. Тогда, будучи продавцом, вы будете уверены, что о вашей выгоде заботятся по-настоящему и вашим делом занимается команда профессионалов. Но помните – ваше сотрудничество должно быть взаимовыгодным. Ведь профессионализм тоже, в свою очередь, должен быть хорошо оплачен.